物业管理之我见
————物业管理的增值性服务
物业管理是一个新兴的行业，时下，人们一谈到它，
就会认识到实施物业管理可促使物业得到保值和增值。从物业管理企业的角度出发，只有为业主提供更多的增值性服务，才能确保物业得到保值和增值。从房地产开发企业的角度出发，只有物业管理能带来物业增值的时候，此时的物业管理才可能成为楼盘销售的
“
卖点
”
。
怎样才使物业达到保值增值的效果呢？大多数人认为重要的是：
1
、为业主提供增值性的服务，使物业本身得到了很好的保护和养护，从而延长了物业的使用寿命，使物业保值和增值成为可能。
2
、在提供优质服务的同时，注重提供超出《物业管理服务合同》之外的服务。这实质上是业主在购买物业的同时，被赠送了其他有价值的东西，这也使物业的使用功能得到了更进一步的提升，从而促使物业得到增值。营造物业良好的生活方式、文化氛围和文化底蕴，使物业的品牌知名度和品牌美誉度得到更进一步的提升。品牌的背后是文化，此种文化资产的沉淀是物业增值的最高层次，也是最有效的增值方式。大家都知道，一栋古老的建筑物很值钱，其实不是它本身的建筑成本和地价值钱，而是其历史沉淀的文化底蕴价值更高，这也是众多人都向往一游的原因。不言而喻，在当前物质水平发展到一定的程度下，人们更注重的是精神的内涵。品牌的背后是文化，文化具有巨大的无形资产，当这种无形资产转移到物业之中，就会带来物业的增值。
所以，作为物业管理企业来说，如何使物业保值和增值，为业主提供增值性服务是极为重要的。在此同时也带动了物业管理行业的发展更上一个新台阶，物业管理的明天会更好！
峰景高尔夫别墅管理处客户组
